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과거 오랫동안 국내 부동산 거래에서 집 크기의 기준으로 사용해 왔던 '평(坪)'은 척관법에서 비롯된 비법정 단위입니다. 현재 부동산 계약과 광고에서는 법정 계량단위인 제곱미터(m²)를 기준으로 면적을 표시합니다.
아파트 분양에서 흔히 말하는 '84타입'은 전용면적 84m²를 뜻하며, 84 × 0.3025 = 약 25.4평입니다. 공급면적에는 공용면적이 포함되므로 전용면적의 단순 환산값과 흔히 부르는 평형이 서로 다를 수 있습니다.
전용면적은 세대가 독립적으로 사용하는 방·거실·주방 등의 면적이고, 공급면적은 전용면적에 주거 공용면적을 더한 값입니다. 따라서 같은 ‘84m²’라도 계약서의 전용면적을 평으로 바꾼 값과 분양 현장에서 부르는 평형은 일치하지 않을 수 있습니다. 등기·계약 비교에서는 반드시 같은 면적 항목끼리 비교하세요.
표시값은 소수 둘째 자리에서 반올림하므로 역변환하면 아주 작은 차이가 생길 수 있습니다. 법정 단위 사용 원칙은 국가법령정보센터의 계량에 관한 법률에서 확인할 수 있습니다.
최종 검토일: 2026년 7월 27일